Версия для слабовидящих

Стандарт государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта»

Утвержден

приказом исполняющего обязанности Министра национальнойэкономики Республики Казахстан

от «27» марта 2015 года№ 270

 

 

Стандарт государственной услуги

«Предоставление земельного участка для строительства объекта

в черте населенного пункта»

 

 

  1. Общие положения

 

  1. Государственная услуга «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта» (далее — государственная услуга).
  2. Стандарт государственной услуги разработан Министерством национальной экономики Республики Казахстан (далее — Министерство).
  3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов (далее — услугодатели).

Прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляются через:

1) Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Центр обслуживания населения»Комитета связи, информатизации и информацииМинистерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее — ЦОН);

2) веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz (далее — портал).

 

 

  1. Порядок оказания государственной услуги

 

  1. Срок оказания государственной услуги:

1) со дня сдачи пакета документов в ЦОН и на портал:

1 — этап: изготовление акта выбора земельного участка, с положительными заключениями согласующих органов и организаций — 28 рабочих дней;

2 — этап: при согласовании окончательного акта выбора и оплаты за услуги земельно-кадастровых работ услугополучателем — вынесение решения о предоставлении права землепользования на земельный участок — 22 рабочих дней;

отказ в рассмотрении заявления при предоставлении неполного пакета документов — 2 рабочих дня;

отказ в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего стандарта государственной услуги —
14 рабочих дней.

2) максимально допустимое время ожидания для сдачи пакета документов —
15(пятнадцать) минут;

3) максимально допустимое время обслуживания — 15 (пятнадцать) минут.

При обращении в ЦОН день приемадокументов не входит в срок оказания государственной услуги.

  1. Форма оказания государственной услуги: электронная (частично автоматизированная) и (или) бумажная.
  2. Результат оказания государственной услуги решение о предоставлении права землепользования на земельный участок с приложением земельно- кадастрового плана (приложение 1) и договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования, либо мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего стандарта государственной услуги.

После получения результата оказания государственной услуги услугополучатель подписывает договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования и после его регистрации в уполномоченном органе по земельным отношениям направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для дальнейшей регистрации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

При испрашивании земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявление (ходатайство) услугополучателя берется на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для индивидуального жилищного строительства, с уведомлением заявителя.

На портале результат оказания государственной услуги направляется услугополучателю в «личный кабинет» в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (далее-ЭЦП) уполномоченного лица услугополучателя.

  1. Государственная услуга оказывается платно физическим и юридическим лицам в случае согласования акта выбора земельного участка.

В стоимость государственной услуги входит стоимость изготовления земельно-кадастрового плана на земельный участок, в соответствии со
статьей 152 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года исчисляемая в размере согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги.

Оплата за изготовление земельно-кадастрового плана на земельный участок осуществляется в наличной или безналичной форме через банки второго уровня на расчетный счет соответствующего филиала РГП «НПЦзем», либо в кассах здания филиала РГП «НПЦзем», которыми выдается платежный документ (квитанция), подтверждающий размер и дату оплаты по форме согласно приложению 3 к настоящему стандарту государственной услуги.

При подаче электронного запроса на получение государственной услуги через веб-портал оплата осуществляется через платежный шлюз «электронного правительства» (далее — ПШЭП).

Изготовление земельно-кадастрового плана на земельный участок
детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста осуществляется на безвозмездной основе.

  1. График работы:

1) ЦОНа- с понедельника по субботу включительно, в соответствии с графиком работы с 9.00 до 20.00 часов, без перерыва на обед за исключением выходных и праздничных дней, согласно трудовому законодательству.

Государственная услуга оказывается в порядке «электронной очереди» без ускоренного обслуживания, возможно бронирование электронной очереди посредством портала, по местонахождению земельного участка;

2) портала — круглосуточно, за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).

  1. Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо уполномоченного представителя: юридического лица по документу, подтверждающий полномочия; физического лица по нотариально заверенной доверенности):

в ЦОН:

1 — этап:

1) заявление, по форме согласно приложению 4к настоящему стандарту государственной услуги;

2) схема размещения земельного участка;

3) документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);

согласование окончательного акта выбора и оплата за услуги земельно-кадастровых работ заявителем осуществляются в течение трех рабочих дней. Срок действия несогласованного заявителем акта выбора составляет десять рабочих дней. По истечении указанного срока ЦОН возвращает в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства для аннулирования несогласованного акта выбора, с уведомлением услугополучателя;

2 — этап:

1) окончательный согласованный акт выбора;

2) платежный документ за услуги земельно-кадастровых работ.

Заявитель после получения уведомления в течение 3 (трех) рабочих дней подписывает договор временного землепользования в двух экземплярах. Срок действия неподписанного заявителем договора временного землепользования составляет семь рабочих дней. По истечении указанного срока ЦОН возвращает в структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений для отмены решения о предоставлении земельного участка, с уведомлением услугополучателя.

При оказании государственной услуги услугополучатель дает согласие на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах, при оказании государственных услуг, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.

При приеме документов работник ЦОНавоспроизводит электронные копии документов, после чего возвращает оригиналы услугополучателю.

На портал:

1 — этап:

1) заявление в форме электронного документа по форме согласно приложению 1 к настоящему стандарту государственной услуги;

2) электронная копия схемы размещения земельного участка;

согласование окончательного акта выбора и оплата за услуги земельно-кадастровых работ заявителем осуществляются в течение трех рабочих дней. Срок действия несогласованного заявителем акта выбора составляет десять рабочих дней. По истечении указанного срока ЦОН возвращает в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства для аннулирования несогласованного акта выбора, с уведомлением услугополучателя;

2 — этап:

1) окончательный согласованный акт выбора в форме электронного документа;

2) платежный документ за услуги земельно-кадастровых работ.

Заявитель после получения уведомления в течение 3 (трех) рабочих дней подписывает договор временного землепользования. Срок действия неподписанного заявителем договора временного землепользования составляет семь рабочих дней.

Подписанный заявителем договор временного землепользования направляется в структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений для регистрации и выдачи услугополучателю через ЦОН.

Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, услугодатель и работник ЦОНаполучает из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

При приеме документов через ЦОН услугополучателю выдается расписка о приеме соответствующих документов.

В ЦОНе выдача готовых документов осуществляется на основании расписки, при предъявлении удостоверения личности (либо его представителя по нотариально заверенной доверенности).

В случае истечения срока согласования окончательного акта выбора земельного участка ЦОН обеспечивает хранение результата в течение трех рабочих дней.По истечению трех рабочих дней ЦОН направляет документы услугодателю для отмены и уведомляет услугополучателя о прекращении государственной услуги.

В случае истечения срока заключения договора временного возмездного (краткосрочного, долгосрочного) землепользования в указанный срок ЦОН возвращает в структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений для отмены неподписанного договора временного землепользования, с уведомлением услугополучателяо прекращении государственной услуги.

В случае обращения через портал услугополучателю в «личный кабинет» направляется статус о принятии запроса на оказание государственной услуги, а также уведомление с указанием даты и времени получения результата государственной услуги.

  1. Основаниями для отказа в оказании государственной услуги являются:

1) в случае, если услугополучатель состоит в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки;

2) при занятости испрашиваемого земельного участка;

3) если испрашиваемый земельный участок предназначен для реализации на торгах (конкурсах, аукционах);

4) при резервировании испрашиваемого земельного участка;

5) при отсутствии генерального плана населенного пункта либо несоответствие генеральному плану, отсутствие проекта детальной планировки;

6) при наличии санитарно-защитной зоны;

7) несоответствие размещения, запрашиваемого объекта строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам.

  1. В случае предоставления услугополучателем неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному пунктом 9 настоящего стандарта государственной услуги, работник ЦОНа выдает расписку об отказе в приеме документов по форме согласно приложению 5 к настоящему стандарту государственной услуги.

 

 

  1. Порядок обжалования решений, действий (бездействия)

услугодателя и (или) его должностных лиц,

центров обслуживания населения и (или) их работников,

по вопросам оказания государственных услуг

 

  1. Обжалование решений, действий (бездействия) услугодателя и (или) его должностных лиц, ЦОНа и (или) их работников, по вопросам оказания государственных услуг:

1) жалоба подается на имя руководителя услугодателя, Министерства по адресу: город Астана, улица Орынбор, дом 8;

жалобы принимаются в письменной форме по почте либо нарочно через канцелярию услугодателя или Министерства;

подтверждением принятия жалобы в канцелярии услугодателя, Министерства, является ее регистрация (штамп, входящий номер и дата регистрации проставляются на втором экземпляре жалобы или в сопроводительном письме к жалобе);

2) в случае некорректного обслуживания работником ЦОНа, жалоба подается на имя руководителя ЦОНа;

подтверждением принятия жалобы в ЦОН, поступившей как нарочно, так и почтой, является ее регистрация (штамп, входящий номер и дата регистрации проставляются на втором экземпляре жалобы или сопроводительном письме к жалобе);

3) при обращении через портал информацию о порядке обжалования можно получить по телефону единого контакт-центра 1414.

При отправке жалобы через портал услугополучателю из «личного кабинета» доступна информация об обращении, которая обновляется в ходе обработки обращения услугодателем (отметки о доставке, регистрации, исполнении, ответ о рассмотрении или отказе в рассмотрении).

В жалобе:

1) физического лица — указываются его фамилия, имя, отчество, почтовый адрес;

2) юридического лица — его наименование, почтовый адрес, исходящий номер и дата.

Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес услугодателя, Министерства или ЦОНа, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется услугополучателю посредством почтовой связи либо выдается нарочно в канцелярии услугодателя, Министерства или ЦОНа.

В случае несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель может обратиться с жалобой в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

  1. В случаях несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель имеет право обратиться в суд в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

 

 

  1. Иные требования с учетом особенностей

оказания государственной услуги, в том числе оказываемой

в электронной форме и через центры обслуживания населения

 

14.Услугополучателям имеющим установленным законодательством порядке полную или частичную утрату способности или возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, ориентироваться прием документов, для оказания государственной услуги, производится работником ЦОНа с выездом по месту жительства посредством обращения через Единный контакт- центр 1414.

  1. Адреса мест оказания государственной услуги размещены на:

1) интернет-ресурсе Министерства: www.economy.gov.kz;

2) стендах в зданиях услугодателя;

3) интернет-ресурсеЦОНа: www.con.gov.kz.

  1. Услугополучатель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия ЭЦП.
  2. Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством «личного кабинета» портала, а также единого контакт- центра по вопросам оказания государственных услуг.
  3. Контактные телефоны справочных служб услугодателя по вопросам оказания государственной услуги: 8 (7172) 74-21-98. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг 1414.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к стандарту государственной услуги

«Представление земельного участка

для строительства объекта в черте населенного пункта»

форма

 

Земельно-кадастровый план земельного участка

 

Кадастровый номер земельного участка __________________________________

Адрес (регистрационный код адреса) ___________________________________

____________________________________________________________________

Категория земель _____________________________________________________

Площадь земельного участка (гектар, кв.м.) ______________________________

Целевое назначение земельного участка __________________________________

____________________________________________________________________

Вид права ___________________________________________________________

Ограничения в использовании и обременения земельного участка ____________

____________________________________________________________________

Делимость земельного участка ________________________________________

(делимый, неделимый)

Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка или стоимость права землепользования (при необходимости, в случаях, предусмотренных законодательством) ___________________________________________________

 

Посторонние земельные участки в границах плана

 

на плане

Кадастровые номера посторонних земельных участков в границах плана Площадь, (гектар, кв.м.)

 

Примечания:

Земельно-кадастровый план является неотъемлемой частью постановления местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок. При невозможности отображения в масштабе плана границ земельного участка характерных точек границ допускается отображать их местоположение на листах больших форматов, но не более формата А-0, как приложение к плану.

*Описание смежеств действительно на момент изготовления настоящего плана.

 

 

 

 

 

План земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб 1:

 

Описание смежных участков (кадастровые номера)*:

От А до Б

От Б до В

От В до Г

От Г до А

 

Земельно – кадастровый план изготовлен ________________________________

____________________________________________________________________

(наименование предприятия, ведущего земельный кадастр)

М.П.  ________________     __________________________ «       »            20   год

(подпись)                         (Ф.И.О.)

 

Руководитель ________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа по земельным отношениям)

М.П.  __________________     _______________________    «       »          20  год

(подпись)(Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к стандарту государственной услуги

«Представление земельного участка

для строительства

объекта в черте населенного пункта»

 

 

Стоимость работ по изготовлению земельно-кадастрового плана земельного участка

 

№№

п/п

Виды работ по изготовлению земельно — кадастрового плана земельного участка Площадь земельного участка

 

Стоимость работ (без НДС)
в тенге от базовой площади участка коэффициент повышения стоимости работ
1 2 3 4 5
1 Изготовление земельно — кадастрового плана земельного участка под зданиями и строениями предприятий, организаций и субъектов малого предпринимательства, в том числе:

— разработка земельно — кадастрового плана земельного участка;

 

 

 

 

 

 

 

— определение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка для земельно — кадастрового плана

до 0,5 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

до 1 га

21062

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12385

1,1- до 1 га ;

1,2 — до 10 га; 1,3 — до 50 ; на каждые последующие 50 га цены  увеличивать на 5%.

 

 

 

 

 

 

 

 

1,1 — до 10 га

1,2 — до 50 га

1,3 — до 100 га

экстраполяция — свыше 100 га

Итого 33447
2 Изготовление земельно — кадастрового плана земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, гаражей  в том числе:

— разработка земельно — кадастрового плана земельного участка;

 

— определение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка для земельно — кадастрового плана

до 0,5 га

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

в пределах нормы бесплатного предоставления

14180

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4607

      —

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1,3 — при превышении нормы бесплатного предоставления

Итого 18787

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к стандарту государственной услуги

«Представление земельного участка

для строительства

объекта в черте населенного пункта»

форма

Квитанция

 

Отправитель денег ______________________________________________________

ИИН (БИН)____________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество__________________________________________________

Получатель платежа____________________________________________________

______________________________________________________________________

наименование предприятия, БИН

Банк посредник ________________________________________________________

наименование банка второго уровня

 

№ п/п Наименование платежа Сумма Итого
в том числе НДС

 

Место для подписи и печати

_______________________________

подпись отправителя денег

____________________________________

подпись ответственного исполнителя, дата

———————————————————————————————————-

Отправитель денег______________________________________________________

ИИН (БИН)____________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество,_________________________________________________

Получатель платежа ____________________________________________________

наименование предприятия, БИН

Банк посредник_______________________________________________________

наименование банка второго уровня

 

№ п/п Наименование платежа Сумма Итого
в том числе НДС

Место для подписи и печати

______________________________

подпись отправителя денег

_____________________________________

подпись ответственного исполнителя, дата

 

 

 

 

Приложение 4

к стандарту государственной услуги

«Представление земельного участка для строительства

объекта в черте населенного пункта»

форма

Акиму ______________________________

(области, района, города, поселка,

____________________________________ (сельского) округа, села)

от___________________________________

(Ф.И.О. физического лица либо полное

_____________________________________

наименование юридического лица)

ИИН (БИН)___________________________

_____________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего

_____________________________________

личность физического или юридического

_____________________________________

лица, контактный телефон, адрес)

 

Заявление на предоставление земельного участка

для строительства объекта в черте населенного пункта

 

Прошу предоставить право временноговозмездного (безвозмездного) землепользования на земельный участок, расположенный ______________________________________________________________________

(адрес (местоположение) земельного участка)

______________________________________________________________________

площадью ____________гектар (кв. метр)для строительства __________________

______________________________________________________________________

(наименование планируемого объекта строительства, этажность,

______________________________________________________________________

приблизительная площадь застройки)

Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах

 

Дата __________________________ Услугополучатель_______________________________

(фамилия, имя, отчество физического

________________________________________________

или юридического лица либо

_________________________________________________

уполномоченного лица, подпись)

 

 

 

 

Приложение

к заявлению на предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта

 

 

Ситуационная схема размещения

испрашиваемого земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Услугополучатель ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица либо полное наименование юридического лица, подпись)

 

Дата _______________

 

 

 

 

Приложение 5

кстандарту государственной услуги«Предоставление земельного участка для строительства

объекта в черте населенного пункта»

 

(Фамилия, имя, при наличии отчество

(далее — ФИО), либо наименование

организации услугополучателя)

_________________________________

(адрес услугополучателя)

форма

 

Расписка
об отказе в приеме документов

 

Руководствуясь пунктом 2 статьи 20 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013 года «О государственных услугах», отдел № __ филиала РГП «Центр обслуживания населения» (указать адрес) отказывает в приеме документов на оказание государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта» ввиду предоставления Вами неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному стандартом государственной услуги, а именно:

наименование отсутствующих документов:

1) _________________________________________________________________;

2) _________________________________________________________________;

3) _________________________________________________________________;

4) _________________________________________________________________.

Настоящая расписка составлена в 2 экземплярах, по одному для каждой стороны.

_______________________________               ________________________

ФИО (работника ЦОН)                                             (подпись)

 

Исполнитель. Ф.И.О.____________________

Телефон _______________________________

Получил: Ф.И.О., подпись услугополучателя

«___» _________ 20__ г.

 

ИПС «Әділет» — http://adilet.zan.kz